Как расположить дом на садовом участке

Как расположить дом на садовом участке

Содержание статьи

  • Как правильно расположить дом на участке
  • Как расположить дом на участке
  • Как построить дом по фен-шуй

Приступая к строительству дома на земельном участке, следует сначала обратиться в архитектуру, где вам выдадут разрешение на его возведение. Там же вам предложат и план, который вы должны будете согласовать еще и с соседями.

Чтобы было удобно всем

Согласно санитарным нормам и правилам, которые существуют в настоящее время, дом должен располагаться в 5 – 10 м от дороги. Это позволит уберечь жилье от пыли и шума, а также вы сможете высадить на этом расстоянии зеленые насаждения. Если строение возвести дальше, можно лишиться внешней эстетики, а также появятся сложности с использованием хозяйственного сектора.

Конечно, многое зависит от длины и ширины самого участка, если его ширина не более 20 м, то дом лучше установить рядом с одной из боковых границ участка. Это решение будет выгодным, если входная дверь будет расположена сбоку. Тогда вы сможете использовать землю по максимуму эффективно.

Безусловно, во многих коттеджных поселках существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Это требование противопожарной безопасности. Если ваш дом загорится, огонь не должен перекинуться на соседние строения. По пожарным нормам расстояние между домами должно быть как минимум 6 м, а лучше 15 м.

Ох, уж эти метры

Существуют еще и санитарные нормы, которые определяют расстояние от одного объекта до другого объекта до метра. Итак, между окнами вашего дома и мусоросборником или туалетом должно быть как минимум 15 м. От дома до хозяйственных построек – 15 м. От дома до бани или душевой – 5, а то и 8 м.

От дома до водной скважины, если таковая имеется, расстояние не должно быть менее 20 м. Жилой дом должен располагаться от границы прилегающего участка на расстоянии 3 м. Сооружения для скота и птицы не следует возводить ближе 4 м от границы. Высаживать кустарники можно на расстоянии 1 м от границы, а вот деревья на расстоянии 2 – 3 м.

Нехитрые советы

Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Комнаты, которые выходят на север, будут лишены солнца. Общие комнаты лучше размещать в направлении запада. Если вы планируете создать на участке зимний сад, то его лучше разместить с северной стороны дома. Окна спален не стоит располагать выходящими на улицу.

Дом надо строить так, чтобы к нему было удобно, как подъезжать, так и подходить. Лучше, если в доме будет два выхода. Один – на улицу, а второй на ваш земельный участок. Если у вас участок с возвышением, то дом следует строить на возвышении. Из спален, гостиных и террас лучше будет, если появится вид на открывающийся ландшафт.

Фасад дома – это ваше лицо. Лучше сделать его красивым, чем задний двор. Забор должен быть глухим только со стороны улицы, а между соседскими участками он должен быть сетчатым. Наклон крыши следует делать таким, чтобы стекающая вода падала на ваш участок, но, ни в коем случае, не к соседям.

К принятию решения о том, как расположить дом на дачном участке, следует подходить чрезвычайно тщательно и взвешенно. Это объясняется тем, что оно в значительной степени влияет на комфортность проживания в доме, затрагивая практически все аспекты этого важнейшего вопроса. Поэтому следует внимательно изучить как действующие нормы, касающиеся расположения построек, так и основные факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения.

Факторы, влияющие на расположение дома

Для того, чтобы правильно расположить дом на дачном участке, необходимо учитывать несколько основных факторов:

  • естественное освещение и затененность. Очевидно, что при наличии рядом высоких зданий или даже ограждения следует располагать новую постройку на удалении от них. Это позволит обеспечить отсутствие затенения и максимальный уровень естественного освещения в доме;
  • возможность распространения неприятных запахов. Работы на дачном участке нередко требуют использования самых различных, в том числе и неприятно пахнущих субстанций. Естественно, возводимая постройка должна быть максимально удалена как мест их возможного использования, так и от расположенных на участке туалетов или хозяйственных построек с какой-либо живностью;
  • пожарная безопасность. Безусловно, важнейший фактор, который в значительной мере отражается и в законодательных документах и нормативах. Однако, учитывая его серьезность, следует обращать на соблюдение любых противопожарных нормативов особое внимание;
  • охрана источников воды. Для минимизации расходов на канализацию наиболее правильно заранее предусмотреть расположение ее на необходимом расстоянии от скважин и колодцев.
Читайте также:  Как сделать стек на даче

Учет перечисленных факторов, определяющих расположение дачного дома на участке, позволит добиться максимально удобных и комфортных условий проживания в сочетании с пожарной и экологической безопасностью. Важно понимать, что практически эти же критерии лежат в основе действующих сегодня законодательных требований, касающихся рассматриваемого вопроса.

Требования законодательства

В настоящее время основным документом, описывающим правила расположения дома на дачном участке, является СП 53.13330.2011, который пришел на смену действовавшему до 2011 года СНиПу. При этом основные положения и требования обоих нормативных документов по большинству позиций совпадают. Наиболее важные положения Свода правил заключаются в следующем.

Во-первых, площадь земельного участка должна составлять не менее 0,06 га, то есть, применяя более привычные единицы измерения, шесть соток. Очевидно, что достаточно часто собственник получает в пользование большую территорию, что только увеличивает возможности и вариативность дачного строительства. Важным моментом выступает обязательное наличие на участке компостной ямы или ящика, а при отсутствии канализации – уличного туалета. Подобные нормы сложно назвать актуальными, несмотря на недавнее введение нормативного документа в действие. Сегодня практически на каждом участке устанавливается современный и эффективный септик, практически всегда сооружаемый вместе с дачным домом.

Во-вторых, нормативным документов разрешается возведение, помимо жилья, различных хозяйственных построек, включая сараи для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и парники, баню и летний душ, гараж и мастерскую. По сути, строить можно все, что желает владелец участка. При этом законодательно регулируется расстояние между жилыми постройками, которое составляет 6-10 метров при использовании для строительства кирпича, 8-12 метров для кирпичных зданий с деревянными перекрытиями и 10-15 метров для каркасных и деревянных построек.

В-третьих, свод правил предписывает выдерживать расстояние между возводимой постройкой и границей дачного участка. Для жилого здания оно составляет не менее 3 метров, для сарая с различной живностью – 4 метра и больше, для остальных сооружений – 1 метр.

В-четвертых, законодательно установлены минимальные расстояния между некоторыми постройками, возведенным на одном дачном участке. Например, между домом и баней, если они не находятся под одной крышей, этот показатель составляет 8 метров, между колодцем и туалетом – 50 метров, между жилым зданием и компостной ямой – 8 метров и т.д.

Конечно же, приведенные нормативы расположения дачного дома на участке не являются предметом жесткого контроля со стороны соответствующих государственных органов. Однако, при желании владельца официально зарегистрировать объект недвижимости в случае обнаружения нарушений могут возникнуть определенные проблемы. Вполне возможно, что придется приводить размещение построек в соответствие с требованиями законодательных документов.

Как правильно расположить дом на дачном участке

Меньше всего проблем возникает, когда владельцу требуется расположить дачный дом на участке 6 соток. Небольшая площадь не позволяет слишком уж много различных вариантов. Однако, существует несколько правил, которым следует руководствоваться и в этом случае, и при обладании намного большей территорией.

Жилой дом обычно располагается в самой высокой точке дачного участка. Вполне естественно, что источник воды, будь это скважина или колодец, логично разместить в нижней части. Планировка постройки должна предусматривать расположение жилых комнат на восточной и южной стороне.

При наличии на участке деревьев оптимальным вариантом является не спиливание и выкорчевывание их, а использование в качестве элемента ландшафтного дизайна, например, для создания зоны отдыха. Существенно снизить стоимость прокладки наружных коммуникаций позволит расположение дома вблизи к точкам подключения.

Опытные строители знают, что от того, как расположить дом на участке, зависит комфорт будущего использования строения. Поэтому важно заблаговременно распланировать, как лучше расположить дом на участке в соответствии с правилами и рекомендациями специалистов. В статье приведены основные аспекты, которые нужно тщательно продумать и спланировать. Это поможет разобраться в том, где лучше расположить дом на участке так, чтобы в будущем избежать всех возможных проблем. Рекомендуем составить таблицу со всеми обозначенными аспектами и тщательно её проработать в отношении своего участка. Данная работа позволит с точностью определить, как расположить дом на земельном участке с учетом всех сторон будущей жизнедеятельности.

Читайте также:  Как отделить рабочую зону в гостиной

А пока посмотрите на фото, как расположить дом на участке так, чтобы оставалась возможность сформировать потрясающий ландшафтный дизайн:

Среди правильных планировок выбрать «свою» помогут советы специалистов по выбору подходящего для жилья места.

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света (с фото)

Итак, вы определились с основными параметрами вашего будущего дома и уже готовы приступать к строительству. Однако не спешите. Нужно понять, как правильно расположить дом на участке так, чтобы в будущем не пришлось пожалеть о своем решении.

Ведь дом, как бы то ни было, строится если и не на века, то на десятилетия. Передвинуть его уже не получится, и даже если такая возможность теоретически имеется, стоимость подобных работ превысит цену нового строительства.

От грамотного расположения дома на участке зависит не только удобство и комфорт проживания, но также надежность и качественная работа всех его инженерных составляющих: максимальная освещенность помещений естественным светом, правильная вентиляция и дымоудаление, надежность и безопасность входной двери, проблемы, связанные со сходом снежного покрова с крыши зимой и талых вод с участка весной. Поэтому сначала следует взвешенно оценить свои владения и тщательно распланировать, где и что будет размещаться не только сейчас, но и потом.

Для того, чтобы понять, где расположить дом на участке так, чтобы окружающая вас среда была комфортной, рекомендуется провести функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны.

Хозяйственная зона — это та часть двора, на территории которой находятся все хозяйственные постройки и сооружения: сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива, хозяйственный навес, гараж, баня, теплица, погреб, летний душ, туалет (или септик, если вы планируете устроить канализацию).

Также в хозяйственной зоне могут находиться сад и огород, пчелиные улья, компостная яма и т. п. Как правило, эту зону располагают в глубине участка. При этом следует учесть, что все хозпостройки нужно размещать на расстоянии не менее 1 м от границ смежного участка.

Жилая зона — это жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. Перед тем, как решить, где расположить дом на земельном участке, нужно запомнить, что на территории жилой зоны также могут находиться крытая или открытая терраса и место для стоянки автомобиля.

Здесь же можно устроить соразмерный площади участка водоем (пруд или бассейн), не дренирующий свои воды в грунт. Располагать жилую зону в глубине территории имеет смысл в том случае, если проведение садово-огородных и животноводческих работ не планируется и хозяйственная зона невелика.

При выборе места для дома важно понимать, какие именно точки участка будут видны из его окон. Постарайтесь организовать планировку так, чтобы из шикарно обустроенной гостиной не открывался вид на глухой забор или «домик неизвестного архитектора» на участке вашего соседа.

К примеру, такой вопрос, как расположить дом на участке по сторонам света, относится не только к модному нынче увлечению фэншуй. Этому вопросу следует уделить особое внимание при выборе места для здания и планировании расположения комнат. Иначе, допустим, спальня, в которой так приятно отдохнуть прохладным вечером под пение птиц, может показаться раскаленной сковородкой, потому что по ошибке весь день будет находиться под прямыми лучами солнца.

Посмотрите, как правильно расположить дом на участке на фото, где представлены правильные планировки, разработанные специалистами:

Как правильно расположить на участке жилой дом и гараж

Перед тем как правильно расположить на участке дом и гараж, нужно рассмотреть несколько важных бытовых аспектов.

Устраивая парковочное место для автомобиля, прежде всего, стоит подумать о том, каким образом вы будете выезжать с участка зимой. Пытаясь расположить его в глубине территории, вы должны понимать, что каждый лишний метр зимой — это лишний метр уборки снега при расчистке выезда на проезжую часть. Не переоцените свои силы! Не стоит также впадать и в другую крайность. Учитывая, что средняя длина автомобиля — около 4,5 м, еще нужно предусмотреть возможность пройти к воротам, открыть капот и багажник. Не следует забывать и о вероятности лавинного схода снега с кровли дома зимой. Все это стоит учитывать перед тем, как расположить на участке дом и гараж, а не после завершения всех строительных работ.

Читайте также:  Как сварить варенье желе

При грамотно спроектированной жилой застройке каждый участок должен быть обеспечен внутренним хозяйственным проездом для нормального транспортного обслуживания территории. Если такой генеральный план отсутствует (а эта ситуация не так уж редка), вам следует предусмотреть возможность проезда по своей территории, чтобы после завершения строительства не пришлось, например, дрова для бани нести на руках через весь участок или очищать септик вручную из-за отсутствия подъезда к нему.

Как видите, не такое простое это дело — принять грамотное решение о том, как расположить жилой дом на участке, причем вы можете даже не подозревать о многочисленных подводных камнях, которые «всплывут» позднее, когда уже нельзя будет что-то изменить. Поэтому, кроме тщательного и всестороннего обдумывания плана застройки всей семьей, нелишним будет спросить совета у бывалых дачников, понаблюдать за соседскими усадьбами, получить консультацию специалистов.

Ведь, чтобы грамотно построить надежный и красивый дом, нужно не только долго и основательно учиться, но и иметь немалый практический опыт.

Где лучше поставить дом на участке

Решить вопрос о том, где поставить дом на участке очень непросто, однако учитывая все факторы можно прийти к определённым выводам. При этом надо попытаться учесть целый ряд других, не менее важных технических составляющих вашего проекта. Ведь даже такая простая, казалось бы, конструкция, как входная дверь, при неправильном расположении может стать серьезной проблемой в будущем. Палящие лучи весеннего солнца, порывистый ветер, косые струи дождя, резкие перепады температур… — все это нередко приводит к тому, что дверь начинает отходить, появляются щели и сквозняки, плохо работают замки, теряют внешний вид отделочные материалы и т. п. А ведь это всего лишь одна маленькая деталь такого большого и сложного механизма, как дом.

На полученном вами плане земельного участка в документах на землю ориентация участка строго регламентируется и направление на север всегда находится вверху листа. Для того, чтобы разобраться, где лучше поставить дом на участке, можно обратиться к сертифицированному специалисту, который учтет все факторы и спроектирует оптимальное пространство для жизнедеятельности. А можно самостоятельно разобраться во всех тонкостях и сэкономить деньги.

Где на участке построить дом

Немаловажным является наличие отопления и вентиляции в вашем доме. В случае установки не деревянной, а металлической входной двери дверная коробка становится мостиком холода и на ее поверхности может образовываться конденсат, который постепенно переходит на дверные откосы.

Если не отапливать и не проветривать дом всего пару зим, то на откосах поселится грибок, а на металлических деталях входной двери — ржавчина. И никакая обработка дорогостоящими защитными средствами здесь не поможет. Причем это далеко не полный перечень возможных неприятных сюрпризов. Только правильно принятое решение о том, где на участке построить дом, поможет решить эту сложную задачу и избавит ото всех вероятных проблем.

Решением этой проблемы как раз и служит правильная ориентация дома по сторонам света в зависимости от климатической зоны и розы ветров, а также проведение ряда компенсационных мероприятий. Поскольку эта тема слишком обширна, чтобы быть освещенной в данной книге, возможно, следует почитать специальную литературу или обратиться к специалистам-проектировщикам. Ведь именно при проектировании дома можно учесть все нюансы и избежать многих неприятных последствий. И тогда в вашем доме всегда будет тепло, уютно и безопасно.

Ссылка на основную публикацию
Как раскрутить кран в ванной
Каждый хозяин хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда старый смеситель дал течь, а покупка нового устройства по...
Как размножать малину осенью
Малина подвержена множеству заболеваний, в том числе вирусного происхождения. В тех случаях, когда признаки болезни малозаметны, размножение малины с использованием...
Как размножить викторию усами
Клубника - сладкая, вкусная и полезная ягода, которую выращивает каждый огородник на своём участке. Чтобы сохранить сортовые качества клубники и...
Как распаять коробку на двойной выключатель
В некоторых случаях вместо двух или трех обычных выключателей целесообразно устанавливать один групповой (двух- или трехклавишный). Предлагаем рассмотреть, в каких...
Adblock detector